DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI SAN JOSE, CALIFORNIA (MỸ)

 DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI SAN JOSE, CALIFORNIA (MỸ)

Với kinh nghiệm 25 năm am hiểu trong lĩnh vực tư vấn bất động sản Mỹ - Úc, SouthWestGate hân hạnh giới thiệu Qúy khách hàng về hai dự án bất động sản tại trung tâm thành phố San Jose, bang California (Mỹ).

Với vốn đầu tư hợp lý vào thị trường bất động sản đang “nóng sốt” tại thành phố San Jose, Qúy khách hàng hoàn toàn thu về được lợi nhuận ít nhất 50% trên tổng số vốn đầu tư.

Dự án 1:  Xây 10 căn nhà mặt phố tại Almaden Avenue, Thành phố San Jose (bắc Cali)Al

Diện tích: 160 m²/ căn

Gía bán: 800.000 USD (160 m²) – 1.400.000 USD (320 m²)

 

Dự án 2: xây 6 căn nhà (single house) tại trung tâm Thành phố San Jose (bắc Cali)

Single house: nhà ở không chung tường, chung vách, cố định, xây từ nền đất, có đất vườn để trồng hoa, xây sân chơi.

Diện tích: 180 m²

Giá bán: 1.300.000 USD – 1.500.000 USD/căn 

 

Đất đã hoàn thiện phần giấy phép xây dựng.

Hiện cần thanh toán chi phí thuê thiết kế và thi công (thời gian xin phép cho thiết kế và các loại giấy phép khoảng 6 tháng).

Các lý do để đầu tư tại San Jose :

1/ Về địa lý:

 

San Jose là thành phố lớn thứ 3 ở tiểu bang California, lớn thứ 10 ở Hoa Kỳ. Đây là thủ phủ Quận Santa Clara.

Trong nhiều năm, thành phố được gắn liền với danh hiệu Thành phố lớn an toàn nhất Hoa Kỳ. 

San Jose nằm trong Thung lũng Silicon, mũi phía Nam của Vịnh San Francisco.

Diện tích: 466.11 km² Dân số là 958.789 người, Mật độ dân số: 2,100 người/km²

 

2/ Về khí hậu

Khí hậu ở San Jose có khí hậu cận nhiệt đới Địa Trung Hải. Có trên 300 ngày nắng hằng năm và nhiệt độ trung bình hằng ngày (23 °C).

Vào tháng Giêng, nhiệt độ trung bình cao nhất là (15 °C), nhiệt độ trung bình thấp nhất là (6 °C).

Vào tháng Bảy, nhiệt độ trung bình cao nhất là 84 °F (29 °C), nhiệt độ trung bình thấp nhất là 57 °F (14 °C).

Chênh lệch nhiệt độ giữa ngày và đêm thấp, chỉ vào khoảng (5.5 °C - 6.6 °C), không biến động nhiều như một số khu vực khác ở California.

3/ Sức thanh khoản và độ nóng của thị trường

Tạp chí Forbes chỉ ra rằng các công ty công nghệ tiếp tục phát triển và thuê thung lũng Silicon, điều này sẽ làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nhà ở.

Các công ty công nghệ đang trở nên tích cực hơn trong việc cố gắng giải quyết vấn đề.

Facebook Inc. đã cam kết lập kế hoạch và thiết kế 1.500 căn hộ tại Menlo Park, trong đó 15% sẽ được phân loại là nhà ở giá rẻ. Dự án vẫn đang trong giai đoạn lập kế hoạch ban đầu. Một phát ngôn viên cho biết công ty đang xem xét nhà ở kiểu kết cấu và ủng hộ dự án của các công ty PT bất động sản "bất cứ thứ gì có khả năng đẩy nhanh việc xây dựng nhà ở trong vùng Vịnh".

Công ty Apple đã bắt đầu chuyển hàng ngàn nhân viên của mình vào Khu công nghệ mới mang tiên Apple Park, tòa nhà tròn mới rộng 2,8 triệu feet vuông của công ty ở Cupertino, Calif, giống như một tàu vũ trụ. Facebook và Alphabet đã thuê kiến ​​trúc sư hàng đầu Frank Gehry và Bjarke Ingels để phục vụ viêc mở rộng khuôn viên làm việc.

Một nghiên cứu gần đây của tạp chí Căn hộ đã chỉ ra rằng những người sinh ra ở thể hệ Y (millennials) ở San Jose, tức là sinh ra trong giai đoạn 1980 đến 2000. Có thời gian chờ đợi lâu nhất để mua bất cứ ngôi nhà của bất kỳ ai trên thế giới: 24 năm tới, họ mới có căn hộ để mua.

  

Vì sao người Việt nên đầu tư vào BĐS Mỹ?

1/ Bảo vệ tài sản: người dân khắp thế giới như China, Ấn độ, Canada .. đều chọn Mỹ là nơi cất giữ tài sản. 2/  Lợi nhuận từ việc thuê nhà khá ổn định so với việc gửi tiết kiệm bằng USD tại VN. 3/ Sở hữu nhà bên Mỹ giúp bạn lấy visa ra vào nước Mỹ dễ dàng, đặt nền móng vững chắc cho tương lai con cháu của bạn. 4 / SouthWestGate đã làm việc với East West Bank (ngân hàng tại Mỹ, rất phổ biến ở các tiểu bang California, Georgia, Nevada, New York, Massachusetts, Texas and Washington) có thể cung cấp cho nhà đầu tư ở Việt Nam vay khi mua nhà bên Mỹ với lãi suất từ 4%/ năm, thời hạn vay 30 năm. 5/  Người Việt Nam mua bất động sản với mục đích cho thuê và đứng tên chủ sở hữu như người có thẻ xanh và quốc tịch mà không cần chứng minh nguồn tiền. Khi giao dịch đều qua văn phòng luật sư bên Mỹ, còn tiền thì có thể thanh toán tai Việt Nam.